Dự án đô thị trọng điểm tại Đắk Lắk: Ngổn ngang sau sai phạm

Hiện tại, Đắk Lắk đang cố gắng xây dựng và phát triển để trở thành một trung tâm vùng Tây Nguyên đáng kể. Mặc dù chưa có nhiều dự án đô thị đang triển khai trên địa bàn tỉnh, nhưng đáng nói là có dự án trọng điểm lại gặp phải nhiều vấn đề về việc tuân thủ quy định. Tình trạng này vẫn chưa được giải quyết đến thời điểm hiện tại.

Theo Thanh tra Chính phủ, dự án Khu đô thị Đông Nam tại phường An Lạc, thị xã Buôn Hồ, Đắk Lắk đã tiến hành tách 28 thửa đất cho biệt thự và 347 thửa đất ở liền kề mà không tuân theo quy định của pháp luật. Hơn nữa, sau đó, 28 thửa đất cho biệt thự đã được gộp lại và chia thành 45 thửa, điều này cũng không tuân theo quyết định chấp thuận ban đầu cho dự án.

Dự án Khu đô thị Đông Nam tại phường An Lạc, thị xã Buôn Hồ (Đắk Lắk) do Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng và Thương mại VN Đà Thành (Công ty VN Đà Thành) làm chủ đầu tư. Dự án này đã được quảng cáo với quy mô hơn 19ha, tổng vốn đầu tư hơn 200 tỷ đồng, bao gồm các tiện ích như khu thương mại, dịch vụ và sân tennis. Dự án bao gồm 347 căn nhà phố thương mại, 28 căn biệt thự và một công viên cây xanh rộng 8.500m2. Dự án này đóng vai trò quan trọng trong chiến lược phát triển đô thị của vùng Tây Nguyên, đã bắt đầu từ năm 2016 và dự kiến sẽ hoàn thành vào cuối quý 4/2021. Tuy nhiên, sau hơn 8 năm triển khai, dự án vẫn chưa hoàn thành một cách triệt để.

Cụ thể, các khu thương mại và dịch vụ trong dự án thường xuyên đóng cửa và gặp khó khăn trong việc thu hút khách hàng. Sân tennis cũng ít người sử dụng. Một số căn nhà mẫu cho thuê làm trụ sở cho một số doanh nghiệp bất động sản. Hạ tầng dự án còn nhiều vấn đề chưa được giải quyết, bao gồm cả việc kéo dây điện, tình trạng đường và hố ga xuống cấp. Một số khu vực đất nền bị bỏ hoang và trở thành nơi chăn nuôi bò.

Nhiều cư dân, bao gồm ông N.H.H., đã mua đất trong khu đô thị này nhưng không thể xây dựng nhà do việc hoàn thiện hạ tầng chậm trễ. Các cư dân mong muốn chủ đầu tư hoàn thiện hạ tầng để có thể an cư tại đây.

Ông Trần Văn Cường, Phó Tổng giám đốc Công ty VN Đà Thành, cho biết hiện công ty đang làm các thủ tục để xin gia hạn tiến độ thi công. Nguyên nhân chính dẫn đến việc chậm tiến độ là do khó khăn trong việc giải phóng mặt bằng. Công ty đang tiến hành việc nâng cấp đường và hạ tầng tại khu vực cuối dự án, liền kề với lãnh đạo địa phương.

Về vấn đề pháp lý, Thanh tra Chính phủ đã phát hiện nhiều vi phạm trong việc thực hiện dự án này. Một số sai phạm bao gồm việc xác định giá đất trước khi có quyết định cho thuê đất, việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất khi dự án chưa hoàn thành. Chính quyền địa phương đã bị chỉ trích vì không tuân thủ quy định và tiến hành giải quyết các vấn đề liên quan đến dự án này.

Dựa trên kết luận thanh tra, Thanh tra Chính phủ yêu cầu UBND tỉnh Đắk Lắk tiến hành kiểm điểm nghiêm túc và áp dụng biện pháp xử lý kỷ luật đối với các tổ chức và cá nhân liên quan đến các vi phạm đã xảy ra. Đồng thời, họ cũng yêu cầu các cơ quan chức năng tập trung vào việc giải quyết, khắc phục các vi phạm và khuyết điểm được nêu trong kết luận thanh tra.